Zápis ze schůze výboru ze dne 29/5/2017
Zápis ze schůze výboru Společenství vlastníků Prvomájová 1358-1359 ze dne 29/5/2017
Datum konání: 29/5/2017 v 17:30, schůze svolána e-mailem dne 18/5/2017,
pozváni všichni členové revizní komise
Účastníci: Jana Provazníková, Pavlína Janatková, Hana Fousová (100% účast)
Hosté: Dušan Šimek, Vlastimil Beneš, Jana Březinová (100% účast)
- Zahájení schůze v 17:30
- Stav kotelny ve smyslu zápisu ze schůze výboru ze dne 19/12/2016
Schůze byla svolána z důvodu aktualizace stavu ne/realizace plynové kotelny. Byly shrnuty a prodiskutovány základní informace o kotelně.
- Magistrát nyní s Veolií o odkupu tepelné části nejedná.
- Vedlejší družstvo vyřídilo všechny námitky Veolie ke stavebnímu řízení. (Stavební povolení ale nakonec nedostalo kvůli jiné technologií – chtěli tepelné čerpadlo) Stavební řízení trvalo 9 měsíců, s touto dobou tedy můžeme počítat.
Kotelna v číslech
Fond oprav: 1 596 000, do konce roku 2017 budeme mít 1,9 mil. Kč
Cena kotelny cca 1 670 000 Kč (1 400 000 Kč + 120 000 odstranění technologií + 100-150 000 Kč za právníka) + případných 330 000 Kč za odstranění celé přípojky, max. cena kotelny 2 mil. Kč.
Cena nového kotle a ohřívače: 360 000 Kč (nepočítaje výměnu případných rozvodů apod.)
Doba získání stavebního povolení: 10 měsíců, tj. realizace na zimní sezónu 2019 – na konci roku 2018 budeme mít na kotelnu naspořenou celou částku s rezervou.
Výhrady ke stavbě
Jana Provazníková a Pavlína Janatková měly tyto výhrady:
- po přepočítání návratnosti investice s náklady na právníka (které budou určitě) a maximální částkou za odstranění přípojky je z 6 let na 13 letech (včetně spoření na nové kotle, jejichž životnost je 10-15 let)
- do roku 2019/2020 nebude možné provádět žádné investice
- časová náročnost obsluhy kotle (komunikace s vlastníky a vlastní obsluhou) zejména v prvních měsících po realizaci
- Závěr
Výbor a revizní komise probraly všechny aktuální informace. Dalšími kroky budou oslovení již schválené firmy Trend k zahájení stavebního řízení, dohodnutí s panem Rajdlem a konzultace smlouvy na kotle a zjištění částky za právníka, kterou vynaložilo družstvo vedle.
Schůze byla ukončena v 18:30.
V Praze, 6/6/2017
Za výbor společenství,
Jana Provazníková